1985〜1995年築, 専有面積9.18㎡〜29.18㎡の平均販売価格
大阪府
37.5万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西淀川区
28.6万円/㎡
前年比-7.3%
ダイアパレス塚本II番館
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
1990年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
565万円
29.4万円/㎡
437
522
607
692
AI査定結果
推定相場価格
565万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
522万円〜607万円
27.2万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年6月15日
ダイアパレス塚本II番館
560万円（29.2万円/㎡）/ 1階 / 19.18㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は27.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 560万円 | 29.2万円 | 1階 | 19.18㎡ | 1R | - |
| 2025/02/15 | 520万円 | 23.8万円 | 3階 | 21.89㎡ | 1R | - |
| 2024/11/29 | 660万円 | 30.0万円 | 6階 | 21.98㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/18 | 460万円 | 27.5万円 | 6階 | 16.71㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東向き | 東 |
| 2024/11/18 | 590万円 | 30.8万円 | 1階 | 19.18㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/08 | 500万円 | 26.1万円 | 4階 | 19.18㎡ | 1R | - |
| 2024/10/13 | 590万円 | 35.3万円 | 7階 | 16.71㎡ | 1R | - |
| 2024/09/30 | 560万円 | 29.2万円 | 1階 | 19.18㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/29 | 550万円 | 32.9万円 | 5階 | 16.71㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/28 | 550万円 | 32.9万円 | 5階 | 16.71㎡ | 1R | - |
| 2024/07/17 | 560万円 | 33.5万円 | 5階 | 16.71㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/27 | 620万円 | 28.2万円 | 5階 | 21.98㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/26 | 600万円 | 27.3万円 | 5階 | 21.98㎡ | 1K | - |
| 2024/05/14 | 480万円 | 21.8万円 | 6階 | 21.98㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/10 | 530万円 | 27.6万円 | 6階 | 19.18㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/07 | 630万円 | 28.7万円 | 6階 | 21.98㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/28 | 550万円 | 28.7万円 | 6階 | 19.18㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/23 | 580万円 | 30.2万円 | 6階 | 19.18㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/17 | 600万円 | 27.3万円 | 5階 | 21.98㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/14 | 620万円 | 28.2万円 | 5階 | 21.98㎡ | 1R | - |
| 2024/04/14 | 420万円 | 21.9万円 | 4階 | 19.18㎡ | 1R | - |
| 2024/03/26 | 500万円 | 22.7万円 | 1階 | 21.98㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 550万円 | 25.0万円 | 6階 | 21.98㎡ | 1R | 西 |
| 2023/05/22 | 570万円 | 25.9万円 | 1階 | 21.98㎡ | 1R | 西 |
| 2022/10/05 | 540万円 | 28.2万円 | 4階 | 19.18㎡ | 1R | 東 |
| 2022/09/02 | 460万円 | 24.0万円 | 2階 | 19.18㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ダイアパレス塚本II番館 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 560万円 | 29.2万円 | 19.18㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 1990年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/12 | 朝日プラザ塚本2 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 450万円 | 30.9万円 | 14.58㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/28 | リーガル塚本II 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 580万円 | 32.1万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/09 | ロマネスク姫島 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅2分 | 580万円 | 30.7万円 | 18.88㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 1991年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西淀川区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して2.1%割高です。
販売中の類似マンション
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 7分
1991年築 / 8階建 / 202戸 / RC造
エスリード塚本
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1993年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
ロイヤル姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩 8分
1991年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
デ・リード塚本駅前
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1993年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
エスリード塚本第2
大阪府大阪市淀川区塚本四丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 3分
1995年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
ロマネスク姫島
大阪府大阪市西淀川区姫里一丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩 2分
1991年築 / 6階建 / 42戸 / RC造